Является ли прописка правом на собственность

Содержание

Прописка без права на жилплощадь: постоянная и временная, договор прописки

Является ли прописка правом на собственность

Законодательство Российской Федерации требует от каждого гражданина и нерезидента наличия временной или постоянной регистрации. Отсутствие документов о постановке на учёт по месту проживания или нахождения является поводом для привлечения таких субъектов к административной ответственности, а если такое делопроизводство открыто в отношении иностранца, он может быть депортирован за пределы РФ или признан не въездным.

Самым простым способом получить регистрацию является прописка в собственной приватизированной квартире.

При наличии недвижимости в полной или долевой собственности, лицо может оформить право проживания в виде временной или постоянной регистрации без необходимости предоставлять в миграционную службу согласие других владельцев.

Но как быть тем, кто не владеет собственной квартирой или домом в Москве или другом регионе по месту нахождения?

Для такой категории граждан выходом станет прописка без права собственности. О том, как проходит прописка без права на жилплощадь, на основании какого пакета документов ставится штамп в паспорте или миграционной карте, что даёт временная или постоянная прописка — рассказывают представители юридической консультации.

Существует ли прописка без права на собственности?

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

Риски для собственника при прописке без права на распоряжение жилплощадью

Регистрируя граждан в собственном жилье, владелец рискует только тем, что квартирант может не оплачивать коммунальные услуги, нарушать общественный порядок. Чтобы избежать подобных проблем рекомендуется обговаривать заранее условия проживания, и по возможности составлять договор.

Ещё одним риском для хозяина квартиры или частного дома, может стать проблема с несовершеннолетними детьми. Согласно закону, чтобы зарегистрировать новорождённого или несовершеннолетнего ребёнка, не требуется согласие владельца, а следовательно, при конфликтной ситуации могут возникнуть проблемы с принудительной выпиской таких граждан, так как суд неохотно выселяет малолетних детей.

Согласно нормам закона, владелец недвижимости вправе на своё усмотрение подать заявление об аннулировании регистрации.

Временная регистрация без права собственности

Временная регистрация — это официальное оформление по текущему месту нахождения на краткосрочный период. Такая форма постановки на учёт позволяет пользоваться всеми социальными благами (медицинская помощь, устройство детей в школу других) для граждан РФ, а для иностранцев избежать уплаты штрафа при выезде за пределы РФ. Оформление временной регистрации не нивелирует постоянную прописку.

Для иностранцев срок временной регистрации ограничен действием визы или миграционной карты, а граждане РФ могут регулярно продлевать её при необходимости.

Постоянная прописка без передачи права собственности

От временной, постоянная регистрация отличается более сложными процессуальными взаимоотношениями между собственниками и квартиросъёмщиками. Гражданин РФ должен встать на учёт по месту постоянного проживания в течение 90 дней. Действие прописки может быть приостановлено при постановке на учёт по новому месту либо при оформлении листа выписки.

Получить штамп о постоянной прописке без права на жилплощадь можно на основании договора найма либо заявления, подкреплённого необходимым пакетом документов, а также должным образом оформленным разрешением от всех собственников. Такое разрешение может быть оформлено в территориальном органе МВД, МФЦ при личном присутствии владельца во время подачи документов либо в виде заверенного нотариусом заявления.

Порядок прописки без права собственности в приватизированном жилье

Конституция Российской Федерации даёт право пользования собственностью по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других граждан, в том числе и прописывать, снимать с учёта граждан по адресу расположения такой недвижимости. Для оформления в такой квартире или доме собственнику не требуется чьё либо разрешение. Касается это и его детей, возрастом до 18 лет.

При необходимости владелец может прописать желаемое количество человек, без соблюдения норм учёта жилой площади на одного жильца. Если же квартира приватизирована несколькими людьми, для оформления сторонних особ необходимо согласие всех владельцев.

Для постановки на учёт необходимо подать заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость в паспортный стол, МФЦ, или тер. представительство МВД и в течение 3-8 дней в зависимости от места подачи. Выписать квартиранта владелец также может по собственному усмотрению.

Порядок прописки в муниципальном жилье

Зарегистрироваться в муниципальном жилье можно одним из следующих способов:

  • на основании ордера на поселения, выданного муниципалитетом. Встать на учёт могут все лица, заявленные в ордере а также их несовершеннолетние дети;
  • оформив согласие муниципалитета на постановку на учёт, при соблюдении минимального метража помещения, приходящегося на одного жильца (по Российской Федерации средний норматив — 10 м2).

Для оформления разрешения в муниципалитете, необходимо предоставить согласие от всех нанимателей, проживающих по адресу предполагаемой регистрации. Документы подаются в ЖЭК, ТСЖ, МФЦ или органы МВД в таком же порядке, как в случае с приватизированным жильём.

Прописка без права собственности. Договор

При оформлении регистрации посторонних по месту проживания рекомендуется заключать договор и заверять его у нотариуса. Исключения могут быть сделаны для родственника или близких друзей, которым владелец полностью доверяет. В договоре стороны имеют право прописать все нюансы и правила, связанные с проживанием лица по месту жительства.

Собственник жилья может определить сумму оплаты за коммунальные услуги, правила проживания гражданина и многое другое. Прописанный гражданин в договоре получает гарантии относительно сроков проживания, процедуры поселения и выселения. В обязательном порядке в договоре аренды должен содержать:

  • максимальное количество зарегистрированных жильцов;
  • указан срок действия (необходимы для получения временной регистрации);
  • степень родства при поселении родственников;
  • реквизиты сторон;
  • ответственность за порчу имущества, просрочку оплаты, и другие нарушения условий договора.

Прописка ребёнка без права владения

Ребёнок в обязательном порядке должен проживать с одним из законных представителей, к которым относят родителей, официальных опекунов или государственные специализированные учреждения. Данная норма закона разрешает проводить регистрацию новорождённых и несовершеннолетних детей по месту проживания отца или матери.

При оформлении новорождённого в течение 30 дней постановка на регистрационный учёт осуществляется на основании заявления матери и не требует присутствия отца.

Отличие прописки от регистрации

Регистрация — порядок постановки на учёт по месту проживания, определённый в 1993 году и пришедший на смену советской прописке. Главною целью смены институтов, стала необходимость соблюдение права человека на свободное перемещение, чего в полной мере не могла выполнить прописка, ввиду особенностей процедуры постановки и снятия с учёта.

Список необходимых документов

Регистрация проводится компетентными органами при предоставлении следующего пакета документов:

  • письменного заявления;
  • документов, удостоверяющих личность заявителя и всех собственников жилья;
  • оформленного должным образом разрешения на прописку;
  • правоустанавливающих документы;
  • при оформлении детей, свидетельства о рождении, о браке, разрешения от другого законного представителя.

Стоимость прописки без права на жилплощадь

За оформление постановки на учёт вне зависимости от формы регистрации, государственная пошлина не взимается. Затраты могут быть связаны с посещением нотариуса, оплатой услуг риэлтера и сбором необходимых документов.

Источник: http://fms21.ru/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad.html

Что дает прописка в квартире (регистрация) в 2018 году — если ты не собственник, какие права, временная, постоянная

В статье пойдет речь о прописке в квартире. Обязательна ли она, какие права дает регистрация, и что делать, если жилье приватизировано – далее.

В настоящее время граждан, которые проживают в квартире без регистрации, ожидают штрафы. Что дает прописка, и как осуществить процедуру?

Основные моменты

В Российской Федерации прописка должна быть у каждого гражданина. За людьми закрепляется то или иное жилье. Распространена и прописка без права собственности.

Она может быть и временной, и постоянной.  Для конкретной категории граждан предусмотрен свой срок регистрации:

Для иностранных лиц 90 дней с момента прибытия в страну
Для граждан РФ 1 неделя
Для новорожденных 1 месяц
Читайте также  Приватизация арендованной земли в собственность

Бывают ситуации, при которых проживание без прописки возможно. Это:

  • продажа жилья другим лицам;
  • лишение квартиры по судебному решению;
  • добровольный отказ от недвижимости, например, по причине развода;
  • переезд в иной город.

Сроки отсчета для новой прописки начинаются с момента прибытия в новую квартиру, а не с момента выписки.

Оформление прописки возможно лишь в органах государственной власти. У частных организаций таких прав нет. Прописка в квартире дает право на собственность или нет? Однозначно, нет.

Прописавшись в квартире, это не означает для гражданина, что у него появляется пожизненное право на использование жилой недвижимости.

В неприватизированной квартире у жильцов, которые в ней проживают, имеются следующие права:

Отказываться о согласия На регистрацию в жилую площадь нового человека
Обращаться с иском в суд для принудительной выписки зарегистрированных лиц Но которые длительный период не проживают в квартире или нарушают правила пользования ею

Несогласие на прописку решается лишь в судебном порядке. Прописка в неприватизированном жилье дает право гражданину приватизировать его. После приватизации разрешено оформлять права собственности на квартиру.

Если гражданин оформляет прописку в муниципальную квартиру, ему потребуется разрешение на это не только от владельца жилья, но и от всех, кто в нем прописан. Согласие должно быть в письменной форме, с подписью.

Получить прописку в Петербурге можно несколькими путями:

Получить долю в собственности И зарегистрироваться на ее территории
Не получать долю собственности Прописаться можно после согласия остальных членов семьи

Прежде чем оформлять прописку. Следует выбрать наиболее подходящий вариант.

Необходимые термины

Прописка Одна из форм регистрационного учета населения
Прописка без права собственности Такая регистрация, при которой у человека имеются ограниченные права по отношению к этому жилью
Постоянная регистрация Постановка на миграционный учет на постоянное место проживания
Временная регистрация Прописка по месту пребывания; оформляется для российских и иностранных граждан, которые находятся не по адресу своей прописки сроком свыше 90 суток

Является ли обязательной

В законодательстве сказано, что если человек находится в стране более 3 месяцев, он должен зарегистрироваться по какому-нибудь адресу.

Это может быть временная либо постоянная прописка. Главное, чтобы она была. Прописка необходимо каждому, ведь именно она является подтверждением места жительства человека.

Если гражданин приобрел квартиру и заселяется в нее, то он обязан в течение 1 недели прописаться в ней.

Собственник жилья вправе не прописываться в нем – такое обязательство отсутствует даже в законодательстве РФ.

Прописка хоть и носит разрешительный характер, но ее отсутствие относится к административным правонарушениям.

Наказание – штраф, как на собственника жилья, так и на человека, на которого прописка оформлена неправильно либо вовсе не оформлена.

Прописка понадобится для операций с законом, при судебных разбирательствах, для оформления имущества.

Нормативное регулирование

Регистрация гражданина (как временного характера, так и постоянного) регулируется Федеральным законом № 5242-1 «О праве граждан…», принятым 25 июня 1993 года.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса, владелец жилья имеет право сдавать его в пользование других лиц на законном основании.

Прописка несовершеннолетних действительна до тех пор, пока действует прописка их родителей – об этом гласит статья 20 Гражданского кодекса. Согласно этой же статье, ребенок должен быть прописан по адресу родителей или одного из них.

Какие права дает прописка в квартире

Имея прописку, у человека появляются такие права:

  • проживать в выбранной квартире;
  • пользоваться имуществом;
  • прописывать в недвижимости всех членов семьи;
  • трудоустраиваться;
  • пользоваться медицинскими услугами;
  • устраивать детей в школу или детский сад;
  • оформлять льготы;
  • оформлять индивидуальное предпринимательство;
  • становиться владельцем жилья – в случае с муниципальной квартирой.

Регистрация является гарантией того, что в случае плохих отношений с собственником жилья, выселить человека можно будет лишь через суд.

Наличие прописки не значит, что у человека появляются права собственности на жилье. Такое право возникает в том случае, если приватизация проводится на его имя.

Если человек регистрируется в государственную квартиру, то в случае приватизации он имеет все основания, чтобы стать совладельцем. Но это при условии, что он ранее не участвовал в приватизации.

Если ты не собственник

Граждане, у которых нет собственной квартиры, часто сталкиваются с трудностями во время оформления прописки – не все владельцы недвижимого имущества готовы прописать у себя других людей.

Что дает прописка в квартире собственника чужого человека:

  • право проживать на территории Российской Федерации;
  • право пользоваться квартирой и имуществом, которое в ней находится;
  • оформлять и получать СНИЛС и ИНН;
  • оформлять частное предпринимательство;
  • получать льготы и различные выплаты;
  • устраиваться на работу;
  • регистрировать в квартире детей, которые не достигли совершеннолетия – без согласия собственника;
  • оформлять детей в сад и школу.

После регистрации по месту жительства человек не становится автоматически владельцем имущества.

Права на собственность возникнут лишь в случае – покупки квартиры, получения ее по наследству, оформления дарственной, по решению суда.

Временная

Временная регистрация понадобится в таких случаях:

  • продажа одной жилой площади и покупка другой;
  • длительная командировка;
  • временный тип трудовой деятельности по месту пребывания;
  • санитарно-медицинское лечение;
  • переезд временного характера.

Зарегистрировать постояльца на своей жилой площади имеет право лишь владелец недвижимости. По временной прописке гражданину разрешено лишь проживать в квартире, других прав у него нет.

Если временно зарегистрированное лицо проводит в квартире ремонт, то претендовать на владение (либо его часть) он не вправе. Можно лишь через суд попробовать возместить затраты.

У временно зарегистрированных граждан нет прав самостоятельно распоряжаться жилой площадью. Даже при приватизации эти лица не претендуют на часть квартиры.

А вот продлевать срок временной регистрации имеет право беременная женщина или инвалид. После регистрации в квартире у человека появляются определенные права.

С временной регистрацией гражданин имеет право проживать в той или иной квартире. Права при таком типе прописки ничем не отличаются от прав людей, у которых регистрация постоянная.

Разница в том, что права временного характера. Временно зарегистрированный жилец вправе находиться в квартире и проживать в ней.

: вечная прописка

Это правило касается всех, у кого имеется регистрация в этом жилье. Если челочек с постоянной пропиской выгоняет из квартиры, то собственные права можно смело отстаивать до момента окончания срока действия временной регистрации.

Владелец не вправе выгонять против воли. Возможности временной прописки:

  • проживание в квартире, которая арендуется;
  • собственник может проверить своих постояльцев;
  • нет необходимости оплачивать немалую сумму за выписку с одного места из-за переезда на новое жилье;
  • иметь временную и постоянную регистрацию одновременно.

Сроки действия временной прописки заканчиваются тогда, когда истекают сроки аренды квартиры либо период нахождения в стране.

Постоянная

Сначала понятие «постоянная регистрация» носила уведомительный характер. Она направлена на то, чтобы органы власти могли поставить в паспорте печать о месте проживания.

Постоянная регистрация дает право:

Постоянная регистрация также дает возможность приватизировать квартиру и прописать в ней кого угодно. У гражданина открывается возможность получать справки, которые выдаются только по месту постоянной регистрации.

Что касается ребенка

Прописать новорожденного младенца родители обязаны в течение 1 месяца с момента его рождения.

Нюансы прописки:

Прописать младенца необходимо независимо От того, состоят ли его родители в официальном браке
В случае зарегистрированного брака Прописать малыша имеет право 1 из родителей
Если они не в браке То при регистрации должны присутствовать оба родителя
Если родители новорожденного прописаны по разным адресам Для прописки ребенка отец должен получить разрешение от мамы
Для прописки ребенка Согласие собственников жилья не требуется

В соответствии с законодательством, место жительства ребенка – там, где проживают его папа с мамой.
Временно ребенка прописывают на основании документации, предоставляемой его родителями. Период такой регистрации – 6-12 месяцев.

Если квартира приватизирована

Когда возникает потребность в прописке гражданина в приватизированную квартиру, важно знать правовые моменты, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с судом.

Человек, который регистрируется по месту проживания, имеет право прописывать на этой жилой площади несовершеннолетних детей без согласия собственника квартиры.

Следует помнить, что прописываемое лицо не имеет права на долю недвижимости, поскольку не является ее владельцем.

У него лишь имеется возможность жить вместе с владельцем квартиры. Осуществлять любые сделки с жильем он не вправе.

У прописанного гражданина имеется право проживать в квартире даже после ее продажи владельцем. Но это в том случае, если собственник не выписал человека на принудительной основе.

Временная прописка по месту пребывания оформляется сроком до полугода. На эту процедуру требуется согласие владельца квартиры.

Такая регистрация понадобится в следующих случаях – при трудоустройстве на работу, при обращении за квалифицированной медицинской помощью или для получения социальных льгот.

Таким образом, после регистрации человека в квартире у него появляются определенные права. Их перечень содержится в Гражданском кодексе.

Прописка может быть и временной, и постоянной. У каждой из них имеются свои особенности. Независимо от района проживания, прописка оформляется в обязательном порядке. Иначе нарушителя ожидает штраф.

Источник: http://jurist-protect.ru/chto-daet-propiska-v-kvartire/

Является ли прописка правом на собственность

Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье? Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано.

Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут.

Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.

Не все граждане понимают что дает прописка в приватизированной квартире и путают ее с правом собственности. Понятие «прописка» уже исторический термин, тесно связанный с ушедшим в небытие СССР. Она (в классическом понимании) являлась разрешением государства проживать на определенной территории и в указанном помещении. Прав на продажу, раздел квартиры она не давала.

Прописка с правом собственности (регистрация)

Для того, чтобы временно или на постоянной основе получить прописку, следует обращаться в местной орган ФМС. Срок регистрации в каждом случае один – 3 дня, либо 8, если какие-то недостающие сведения ФМС придется запрашивать по своим каналам. Осуществляется бесплатно, независимо от того, временная регистрация или постоянная.

Читайте также  Госпошлина регистрация права собственности на недвижимое имущество

Желающие получить регистрацию, подают документы и по истечении 3 дней получают временное регистрационное свидетельство или отметку в паспорте о регистрации по определенному адресу.

Выполняются эти действия бесплатно, платить госпошлину или иные сборы за прописку не требуется.

Если же в процессе проверки будет установлено, что каких-либо сведений недостает, то миграционная служба сама направляет соответствующие запросы, а срок регистрации удлиняется до 8 дней.

Возможна ли прописка с правом собственности

Многие граждане предполагают, что человек, который зарегистрирован в этой квартире как по месту проживания (то есть имеет постоянную регистрацию), получает право на владение частью этой квартиры. То есть, получает право собственности на какую-то долю в квартире.

  • постоянная регистрация в жилом помещении не даёт права проживающему на получение долевой собственности в этом помещении;
  • собственник квартиры имеет право ею владеть, распоряжаться и пользоваться;
  • члены его семьи, которые имеют регистрацию по месту проживания в данной квартире, имеют право только пользоваться ею.

Какие права дает прописка: что необходимо знать

  • удостоверение личности (паспорт для граждан старше 14 лет, свидетельство о рождении для лиц младше 14 лет);
  • удостоверение личности владельца имущества;
  • документы на недвижимость;
  • письменное согласие всех совладельцев квартиры или дома;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Наличие такого договора является существенным плюсом в случае разбирательства в суде, связанного с пропиской. Поскольку обе стороны четко обозначили свои права и обязанности, то решить спор в каждой конкретной ситуации будет довольно просто.

Более того, через суд можно будет также получить компенсацию за нарушение прав.

Рекомендуем прочесть:  Как лишить родительских прав отца без его согласия

Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире

Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН , оформить страховое свидетельство.

  • заявление по форме 6;
  • удостоверения личности всех задействованных в сделке;
  • свидетельство о праве собственности (или договор социального найма, ордер);
  • листок прибытия;
  • документальное согласие со-собственников и жильцов (если речь идет о муниципальном жилище);
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет;
  • копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципального жилища).

Что дает регистрация в квартире

По сути, эти права носят только уведомительный характер и не имеют никакого отношения к посягательству на недвижимость. Прописка влияет разве что на приоритетное право при покупке жилья, если у собственника возникнет желание его продать. Это касается и частично приватизированной жилплощади.

  • Письменное заявление собственника по установленной форме;
  • Паспорта всех участников процедуры (владельца недвижимости, регистрируемого человека и совладельцев);
  • Правоустанавливающие бумаги на жилье или договор социального найма;
  • Лист прибытия;
  • Письменные согласия совладельцев жилой недвижимости, а также всех прописанных в квартире граждан (если это муниципальная собственность);
  • Домовая книга, для собственника частного дома.

Какие права дает временная или постоянная прописка (регистрация) в квартире

  • при выделении ордера на жилплощадь;
  • при заключении договора социального найма с уполномоченной организацией;
  • по заявлению одного из родителей (для несовершеннолетних);
  • с согласия всех, прописанных в квартире (для родственников);
  • при заселении по распоряжению администрации города.

Отсутствие временной регистрации – административное правонарушение, относящееся к ст. 19.15. КОАП РФ. Наказывается штрафом от 2000-3000 рублей. Ответить должен нарушитель и собственник жилья, допустивший проживание гражданина без регистрации. Иностранцам нелегальное нахождение обойдется дороже: 2000- 5000 рублей.

Юридическому лицу придется раскошелиться на более крупную сумму (50-750 тыс. рублей).

Дает ли прописка право собственности на жилье

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Рекомендуем прочесть:  Публикация в газете коммерсант о несостоятельности

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Преимущества и права, которые дает прописка в квартире

  • дает ли прописка право на собственность? Ответ однозначный – нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем – по желанию собственника суд вправе выселить гражданина;
  • зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Все остальные члены семьи должны будут получить согласие собственника и других прописанных граждан;
  • собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком;
  • права собственника защищает закон и принудительная выписка по желанию владельца квартиры будет произведена без предоставления другого жилого помещения – «в никуда».

Отсутствие прописки, несмотря на разрешительный характер данного юридически значимого действия, является административным правонарушением и наказывается наложением штрафа как на лицо, предоставляющее жилье, так и на гражданина, в отношении которого прописка была либо оформлена с нарушениями, либо не оформлена вовсе.

О прописке без права собственности на жилплощадь

Количество жилой площади на каждого зарегистрированного и проживающего человека регламентируется ст. 50 Жилищного кодекса РФ – она дает право определять данную норму органам местного самоуправления. В среднем по России она составляет 10 кв. м. на одного человека. Что нужно для прописки в квартире?

  • оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка
  • оригинал и копии паспортов родителей
  • оригинал свидетельства о браке
  • заявление от одного из родителей о регистрации ребенка по адресу, где он проживает или зарегистрирован
  • выписка из домовой книги и лицевых счетов (если необходима выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, необходимо взять ее у собственника жилья, поквартирные книги уже находятся в паспортном столе). Ранее мы уже рассказывали, где взять выписку из домовой книги.
  • заявление одного из родителей о его согласии на регистрацию ребенка у второго родителя.

05 Авг 2018      toplawyer         42      

Источник: http://lawyertop.ru/dekretnye-vyplaty/yavlyaetsya-li-propiska-pravom-na-sobstvennost

Прописка с правом собственности (регистрация) — на квартиру, документы, что это

Каждый гражданин нашей страны имеет конституционное право на свободу передвижения.

Для отслеживания передвижения каждого гражданина, а также для ведения статистических данных, существует регистрационный учёт по месту пребывания и по месту проживания.

Многие граждане нашей страны не понимают, что даёт постоянная или временная регистрация того или иного гражданина в их квартире.

Памятуя о советских годах, люди бояться потерять квартиру из-за прописанного человека.

Граждане «старой закалки» опасаются прописывать к себе невесток, внуков и супругов, чтобы, на случай «распада семьи», не остаться без жилплощади.

Стоит помнить, что прописка и право собственности на квартиру понятия обособленные.

По месту проживания

Регистрацию по месту проживания имеют, как правило, близкие родственники собственника квартиры – родители, дети, супруг.

Это даёт им право пользования данной квартирой, но не владения и распоряжения.

Многие граждане предполагают, что человек, который зарегистрирован в этой квартире как по месту проживания (то есть имеет постоянную регистрацию), получает право на владение частью этой квартиры. То есть, получает право собственности на какую-то долю в квартире.

Такое мнение является ошибочным:

  • постоянная регистрация в жилом помещении не даёт права проживающему на получение долевой собственности в этом помещении;
  • собственник квартиры имеет право ею владеть, распоряжаться и пользоваться;
  • члены его семьи, которые имеют регистрацию по месту проживания в данной квартире, имеют право только пользоваться ею.

По месту пребывания

Регистрация по месту пребывания носит временный характер. Гражданин не снимается с регистрационного учёта по месту жительства.

Прописка по месту пребывания в квартире тем более не даёт права на приобретение собственности на долю в жилом помещении.

Гражданин должен зарегистрироваться по месту пребывания в течение 90 дней с момента прибытия в другую местность.

Об этом сказано в статье 5 Федерального Закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Именно этот Закон регулирует ведение регистрационного учёта граждан нашей страны.

Временная прописка оформляется на любой срок до 5 лет.

Прописка с правом собственности

Такого понятия, как прописка с правом собственности на жилое помещение, на сегодняшний день не существует.

Что это такое?

Этот термин подразумевает под собой, что человек, который оформляет себе регистрацию по месту проживания, то есть постоянную регистрацию, приобретает право собственности на часть квартиры.

Однако постоянная регистрация человека в своей квартире вызывает ряд сложностей при распоряжении ею.

Получить постоянную регистрацию на жилой площади можно только с разрешения собственника этой площади.

Если же он решить продать квартиру или как-то по-другому передать право распоряжения, владения и пользования ею (например, подарить), выписать постоянно прописанного человека можно будет только через суд.

Тут представлен образец согласия собственника на прописку.

Кроме того, этот человек будет иметь право прописать на этой жилплощади своего несовершеннолетнего ребёнка иди других родственников. Сделать это он может без согласия собственника квартиры.

Эти люди также не будут иметь никакого права на квартиру, но это значительно усложнит отчуждение квартиры.

Например, чтобы принудительно выселить и выписать несовершеннолетних детей, необходимо привлекать к делу органы опеки и попечительства, а также прокурора.

Чтобы так не рисковать, собственник квартиры может дать согласие на оформление временной регистрации на определённый срок:

  • когда этот срок истечёт, проживающий «автоматически» утратит право пользования и проживания в данной квартире;
  • если он не захочет съезжать, его выселит суд на основании иска от собственника.
Читайте также  Как продать гараж находящийся в собственности

Возможна ли?

Возможно ли получить долю в жилом помещении, если имеется в нём постоянная прописка? Да! Если данное жилое помещение до сих пор не находится в собственности у граждан, то есть не приватизировано.

Приватизация – это бесплатная передача в собственность гражданам жилых помещений, которые принадлежат государству.

Получить долю в жилом помещении имеют право все, кто в нём прописан. Однако совершеннолетний гражданин имеет право только 10 раз в жизни бесплатно приватизировать.

Поэтому если кто-то из постоянно прописанных уже использовал такое право, то он, либо не участвует, либо платит рыночную стоимость доли.

Это правило не распространяется на детей до 14 лет. Если ребёнок до 14 лет участвовал в программе, то он своё право не потерял.

На квартиру

Прибрести долю в неприватизированной квартире можно также на основании Закона № 1541-1. Действие этого закона распространяется на любую недвижимость, которая принадлежит государству.

Если квартира уже находится в собственности, то вновь постоянно зарегистрированный гражданин не будет иметь права на получении права собственности.

Собственник квартиры может только передать жильцу право собственности на основании:

  • договора купли-продажи;
  • договора дарения;
  • договора пожизненной ренты.

Ребенка

Ребёнок имеет «автоматическое» право на прописку по месту жительства одного из родителей. По месту жительства матери действует упрощённая процедура прописки. Достаточно только заявления от матери.

Прописка к отцу сопровождается рядом сложностей. Мать должна написать свое согласие.

Если квартира не приватизирована, то ребёнок имеет «автоматическое» право на получение доли в квартире. Если же квартира уже находится в собственности, то ребёнок не имеет никаких прав на неё.

Здесь можно скачать образец заявления на прописку ребенка, образец согласия матери на прописку ребенка к отцу.

Порядок оформления

Оформить постоянную или временную регистрацию совсем не сложно. Необходимо принести пакет документов в паспортный стол по месту нахождения квартиры.

Необходимые документы

Если оформляется постоянная регистрация, то нужно подготовить:

  1. Заявление, которое заполняется в паспортном столе по образцу.
  2. Документ, который подтверждает личность заявителя. Это паспорт или же свидетельство о рождении.
  3. Если гражданин регистрируется в своей квартире, то необходимо свидетельство о собственности, если в чужой – то заявление лица, который разрешает прописку, если в муниципальной – то договор соцнайма.

Тут представлены бланк заявления на постоянную регистрацию, образец заполнения заявления на постоянную регистрацию.

Если оформляется временная регистрация:

  1. Заявление по образцу.
  2. Если оформляется временная прописка в чужой квартире – то письменное согласие всех собственников данной квартиры, если в муниципальную – то письменное согласие всех постоянно прописанных.

Тут представлены бланк заявления на временную регистрацию, образец заполнения заявления на временную регистрацию.

Прописка в квартире, которая уже находится в собственности, не даёт вновь прописанному право на распоряжение такой квартирой или жилым помещением. Такое право есть только у собственника.

Выписать и выселить постоянно зарегистрированного гражданина можно только через суд. Это создаёт определённые сложности при отчуждении права на такое жильё.

На видео о правах и обязанностях зарегистрированного

Источник: http://77metrov.ru/propiska-s-pravom-sobstvennosti.html

Особенности прописки с правом собственности

Регистрация по месту проживания или пребывания дает право на проживание в течение обговоренного времени.

Собственник не может только по своему желанию выселить и выписать жильцов, только в судебном порядке.

Это останавливает многих владельцев от регистрации родственников, не говоря уже о посторонних личностях, в своей квартире.

Также причиной отказа становится мнение о приобретении права собственности на недвижимость при регистрации.

Владельцы квартир полагают, что каждый прописанный человек становится потенциальным претендентом на имущество. Но данное утверждение неверно и этому есть разумное объяснение.

Прописка с правом собственности — это вид регистрации по месту постоянного проживания, при котором возникает право на получение доли от жилья.

Регистрация не относится к сложным в оформлении процедурам, но часто приводит к возникновению трудностей в дальнейшем, когда, например, появляется необходимость выписать человека.

Сделать это без его согласия можно только в судебном порядке, доказав, что жилец проживает в другом месте.

Прописка с правом на собственность

Обращаясь к законодательству РФ, можно увидеть, что такого понятия, как прописка (регистрация) с правом собственности на квартиру не существует. Но исключение все же есть.

Возможна ли

Прописка с получением права на собственность возможна в нескольких случаях:

 Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то для снятия его с регистрационного учета потребуется сразу прописать в новом жилье с предоставлением доли данное правило действует в рамках законодательства. Если не выделить долю, органы опеки не дадут разрешение на смену места жительства ребенка. А это делает невозможным продажу квартиры
При разводе супругов, если жена остается с ребенком и не имеет собственной квартиры в этом случае отца в судебном порядке могут обязать приобрести жилье для супруги. Это может быть размен квартиры или аренда недвижимости, но при условии, что платить за нее будет он, а ребенок будет зарегистрирован в его квартире. Сама супруга не может рассчитывать на долю от имущества бывшего мужа, но, являясь представителем ребенка до его совершеннолетия, имеет права изъявить требование о предоставлении жилья
 Если квартира муниципальная, то все прописанные члены семьи имеют на нее равные права после приватизации установление собственности подразумевает разделение жилья на равные доли между зарегистрированными в ней лицами, независимо от возраста и родства между собой. Бесплатно приватизировать жилье совершеннолетний гражданин может только один раз в жизни. Если несовершеннолетний ребенок становится собственником доли, то за ним все равно сохраняется право на бесплатную приватизацию после достижения 18 лет

Каждый из перечисленных случаев не гарантирует присвоение права собственности, но является обстоятельством, действующим в пользу получения доли от жилья.

Прописка в муниципальной квартире дает безусловное право на долю от квартиры.

Исключения составляют три случая:

 Гражданин уже воспользовался своим правом на бесплатную приватизацию и имеет в собственности квартиру (или ее часть)
Гражданин отказался в письменном виде от участия в приватизации ему не выделяется доля от квартиры, но право проживать в ней и зарегистрироваться за ним сохраняется
  Гражданин находится в местах лишения свободы или его местонахождения неизвестно

В новостройке

Права собственности на квартиру в новостройке возникают у дольщиков при заключении договора долевого участия в строительстве с застройщиком.

В этом случае придется дождаться окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Только после этого можно заявлять о своем праве на собственность и регистрироваться в квартире. Для этого потребуется внести изменения в ЕГРП.

Собственнику выдается выписка, с которой он должен обратиться в территориальную Федеральную миграционную службу (паспортный стол) и зарегистрироваться по новому месту жительства.

Единовременно собственник может зарегистрировать в новой квартире членов своей семьи, для чего потребуется его письменное заявление.

Процесс оформления

Порядок регистрации в квартире зависит от вида прописки (временная или постоянная) и от типа квартиры (муниципальная или приватизированная).

Обратиться потребуется в местный орган ФМС (паспортный стол или МФЦ) в течение 7 дней после снятия с регистрационного учета в прежней квартире или в течение 90 суток после въезда на территорию чужого региона.

Ребенка прописать необходимо не позднее достижения месячного возраста.

Процесс оформления усложняется для муниципальной квартиры. Чтобы зарегистрировать нового человека, потребуется получить письменное разрешение всех прописанных лиц.

Далее ответственный квартиросъемщик должен обратиться в муниципалитет и уведомить о своем желании.

Письменное заявление рассматривается несколько дней, после чего выдается одобрение или отказ.

Второй вариант возможен в случае, если на нового жильца не хватает квадратных метров.

Исключения составляют случаи, когда требуется прописать новорожденного к родителям или супруга.

Сбор документов

Для временной и постоянной регистрации потребуется подготовить следующие документы:

  1. Паспорт собственника.
  2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности.
  3. Паспорт или свидетельство о рождении регистрируемого.
  4. Письменное согласие всех собственников квартиры на прописку нового жильца.

Если документы в норме, то результат можно забрать через 3-8 дней. При постоянной регистрации ставят печать в паспорте.

Временная прописка отражается на специальном  документе (свидетельстве). Изменения в паспорте не делаются.

Для регистрации в муниципальной квартире список документов значительно больше:

 Паспорт или свидетельство о рождении регистрирующегося лица
 Листок убытия подтверждающий снятие с регистрационного учета с прежнего места прописки
 Военный билет для мужчин и справка о составе семьи с прежнего места жительства
 Свидетельство о браке, если регистрируется супруг также заявление от регистрирующегося
 Договор социального найма жилья письменное разрешение муниципалитета на регистрацию
 Письменное согласие ответственного квартиросъемщика на регистрацию гражданина и на регистрацию нового жильца от других квартиросъемщиков

При подаче документов потребуется присутствие всех совершеннолетних квартиросъемщиков.

При отсутствии допускается оформление доверенности на представление интересов.

Регистрация в муниципальной квартире занимает больше времени, чем прописка в приватизированном жилье.

Результат, в среднем, можно получить через 5-10 дней. При несоответствии документов срок продляется.

Образец заявления

При регистрации по месту проживания обязательно присутствует два заявления:

  • от имени собственника на согласие прописки;
  • от имени регистрирующегося с просьбой прописать по конкретному адресу.

В заявлении указываются основные данные собственника и лица, планирующего зарегистрироваться по указанному адресу.

Если регистрация временная, то меняется заявление от регистрирующегося лица.

Согласие собственник пишет по стандартному образцу, только с указанием, что прописка временная (срок).

Заявления необходимо писать грамотно, по установленному образцу. Это ускорит процесс рассмотрения документов и регистрацию жильца.

Прописка в приватизированной квартире не дает право на присуждение части собственности. Имущество не подлежит разделению между всеми зарегистрированными лицами.

Это важное обстоятельство, которое необходимо учитывать при прописке третьих лиц.

Однако трудности с выпиской должны стать причиной раздумий над тем, стоит ли регистрировать на своей жилплощади посторонних лиц, которые, хоть и не претендуют на имущество, но могут стать проблемой при осуществлении юридических сделок с недвижимостью.

Источник: http://domdomoff.ru/propiska-s-pravom-sobstvennosti-registracija.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: